안양대형로펌 서울시, 내일부터 ‘전세사기 위험분석 보고서’ 개시

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작성자 이길중 작성일25-10-26 23:43 조회3회 댓글0건

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안양대형로펌 서울시가 24일부터 임차인이 계약 전 주택과 집주인의 위험 요인을 손쉽게 확인할 수 있는 ‘전세사기 위험분석 보고서’ 서비스를 시작한다고 23일 밝혔다.
시는 인공지능(AI)으로 전세사기 가담 임대인 약 1500명의 데이터를 분석한 후 일반 임대인과 뚜렷하게 구별되는 공통점을 발견해 11가지 위험신호를 도출했다.
가장 눈에 띄는 차이는 ‘신용도’다. 전세사기 가담 임대인의 전세 계약 시점 평균 신용점수는 591점으로 일반 임대인(908점)보다 300점 이상 낮았다. 신용불량자 비율도 4명 중 1명(약 27%)에 달해 금융 신뢰도가 떨어졌다.
‘보유 주택 수’에서도 차이가 났다. 사기 임대인의 25%가 4채 이상을 보유한 다주택자인 반면, 일반 임대인은 4채 이상 보유 사례가 거의 없었다. 세금 체납 등 ‘공공정보 보유율’도 사기 임대인이 26%로 일반 임대인(0.7%)보다 압도적으로 높았다.
시는 이 같은 분석 결과를 토대로 집주인 정보 11개 항목을 ‘전세사기 위험분석 보고서’에 반영해 주택 정보를 포함한 총 24종 정보를 담아 전세 계약의 안전도를 종합적으로 판단할 수 있도록 했다. 단, 집주인에 대한 정보는 집주인이 신용정보 제공에 동의한 경우에만 확인할 수 있다.
집주인 정보 11종은 KCB 신용점수·채무불이행 현황·금융질서문란정보·신용불량정보·부도 및 개인회생 여부·세금 체납·연체 및 사기 이력·총부채원리금상환비율(DSR) 등이다.
최근 3년 내 휴대전화 번호 변경 횟수와 자택 주소 등록 건수, 연체 건수까지 확인할 수 있어 집주인의 금융 상태와 생활 안정성을 파악할 수 있다고 시는 설명했다.
주택 정보 13종에는 건축물 용도와 권리침해 여부·위반건축물 여부·시세 대비 빚(근저당)·가격 적정 여부·보증보험 가입 여부·계약 시 추천 특약·대출 확률·계약 안전도·담당자 종합 의견 등이 제공된다.
전세사기 위험분석 보고서 이용 방법은 서울주거포털(housing.seoul.go.kr) 또는 청년몽땅정보통(youth.seoul.go.kr)의 전세사기 위험분석 배너를 통해 민간 부동산 리스크 분석 플랫폼 ‘내집스캔’에 접속한 뒤, 쿠폰을 발급받아 이용하면 된다.
보고서는 서울 지역 임대차계약 예정자 1000명을 대상으로 무료로 제공된다. 계약을 고려 중인 주택의 주소를 입력하면 AI가 수집·분석한 정보를 받을 수 있다.
최진석 서울시 주택실장은 “AI와 빅데이터 기반의 전세사기 위험분석 보고서는 계약 전 위험 요소를 신속하고 정확히 파악해 피해를 예방하는 안전장치”라며 “전세사기 피해 예방과 임차인 권리 보호를 위해 행정서비스를 강화하고 제도 개선을 적극 추진하겠다”고 말했다.
프로스포츠 사상 최초의 1200만 관중 기록을 쓴 2025년 프로야구가 그 최종무대를 열었다. 기다리고 있던 LG가 먼저 웃었다.
LG는 26일 잠실구장에서 열린 2025 KBO리그 한국시리즈 1차전에서 한화에 8-2로 완승을 거뒀다.
2023년 통합 우승 당시, 1차전을 KT에 내줬던 LG는 2년 만에 다시 나간 한국시리즈에서는 완벽한 출발을 했다. 역대 한국시리즈에서 정규시즌 1위 팀의 우승 확률은 85.3%다. 1차전 승리팀의 우승 확률도 41번 중 30번으로, LG는 73.2%의 기분 좋은 확률을 안고 2차전을 맞는다.
정규시즌 마지막까지 자력 우승을 확정하지 못할 정도로 2위 한화와 치열하게 다퉜던 LG에게 약 3주 간의 휴식기는 보약이 됐다. 플레이오프에서 5차전 승부 끝에 삼성을 뿌리친 김경문 한화 감독은 경기 전 “LG 타선이 탄탄하지만 기다린 시간도 길다. 감각을 찾는게 쉽지 않다. 우리에게 이 첫 경기가 찬스가 될 것”이라고 말했다. 불펜에서 맹활약하며 플레이오프 MVP로 뽑힌 이날 선발 문동주에 대한 기대감도 녹아든 발언이었다.
그러나 LG 타자들의 집중력은 살아있었다. 상대적으로 플레이오프를 거쳐온 문동주는 선발로 나서며 공의 힘이 조금 떨어졌다. LG 타자들이 효과적으로 대응했다. 1회말 선두 타자 홍창기가 볼넷으로 출루해 만든 찬스에서 신민재가 빠른 발로 내야 안타를 만들었고 1사 2·3루에서 김현수의 내야 땅볼로 LG는 선취점을 올렸다. 이어 문보경이 좌중간 적시타를 날려 2-0의 리드를 잡았다.
선발 앤더스 톨허스트의 무실점 호투 속에 5회 LG에게는 행운도 따랐다. 이번 시즌 홈런이 3개 뿐인 선두 타자 박해민이 홈런을 날렸다. 볼카운트 2B-2S에서 5구째 문동주의 낮은 커브를 받아쳤다. 살짝 배트에 걸친 듯한 타구는 예상보다 더 뻗어나가 오른쪽 외야 파울 폴대 안쪽에 떨어졌다. 박해민의 한국시리즈 첫 홈런이었다.
LG는 1사후 신민재가 우중간 3루타를 치며 기회를 이어갔다. 후속 오스틴 딘의 강습 타구가 3루수 노시환의 글러브에 들어가면서 3루 주자 신민재가 횡사 위기에 처했지만 노시환의 송구가 벗어나며 득점했다.
1·2·5회 선두 타자 출루 기회를 살리지 못한 한화는 6회 반격했다. 루이스 리베라토가 선두 타자로 우중간 2루타를 날린 것을 시작으로 만든 찬스에서 노시환의 중전 적시타, 하주석의 희생플라이로 2점을 따라 붙었다.
하지만 한화 불펜진이 LG 타선의 화력을 막지 못했다. 한화가 추격에 의지를 보이며 투입한 정우주가 1사후 연속 4사구를 내준게 불씨가 됐다. LG는 홍창기의 볼넷으로 이어진 1사 만루에서 신민재의 2타점 적시타, 2사후에는 김현수, 문보경의 추가 적시타로 4점을 더 달아나 승기를 잡았다.
이날 양 팀은 나란히 안타 7개씩을 쳤다. 하지만 LG 투수들이 4사구 1개를 내준 반면, 한화는 7개를 기록했고 대부분 실점으로 이어졌다. KBO리그 1000승 사령탑인 김경문 감독은 이날 패배로 한국시리즈 잠실 11연패를 당했다.
2차전은 27일 잠실에서 열린다. LG는 임찬규, 한화는 류현진이 선발 출격한다.